Btw-herzieningsregeling

Het gebruik wijzigt

Als gedurende die periode het gebruik van het investeringsgoed voor btw-belaste en/of btw-vrijgestelde prestaties (deels) wijzigt, kan dit gevolgen hebben voor de btw-aftrek. De eerder in aftrek gebrachte btw kan dan worden herzien. Dat betekent dat mogelijk btw terugbetaald moet worden (als het gebruik wijzigt van oorspronkelijk btw-belast naar btw-vrijgesteld) of btw teruggevraagd kan worden.

Investerings­diensten

Sinds 2026 kennen wij ook voor investeringsdiensten aan onroerende zaken een btw-herzieningsregeling.
Deze geldt voor voor het jaar van ingebruikname plus de vier daaropvolgende jaren. Wel kent de regeling een drempel. Het geldt namelijk alleen voor investeringsdiensten aan onroerende zaken vanaf € 30.000 exclusief btw.

Let op!

Bij diensten aan onroerende zaken moet je denken aan verbouwingen van en onderhoud aan onroerende zaken.

De btw-herzieningsregeling geldt voor investeringsdiensten die op of na 1 januari 2026 in gebruik zijn genomen.

Voordelig óf nadelig?

De voorgestelde regeling kan nadelig uitwerken als de btw-herziening ertoe leidt dat je afgetrokken btw deels terug moet betalen. Als het gebruik van je onroerend goed wijzigt van btw-vrijgesteld naar (deels) btw-belast, dan kan de voorgestelde regeling ook positief uitwerken. In dat geval heb je namelijk recht op meer btw-aftrek.

Heb je hier vragen over? Neem dan contact op met de specialisten bij OneLane.